Kentsel dönüşüme yeni teşvik geliyor: Kiralar arttı, sıra kredide

Riskli yapıların yenilenmesi, kentsel dönüşümün hızlanması için yeni takviyeler geliyor. Meskeni yıkılan vatandaşa verilen kira yardımında artış yapıldı, artık yeni konutların imal sürecine ait dayanaklar bekleniyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, dönüşüm için kira ve faiz dayanaklı kredi imkânı sağlıyor. Son devirde artan kiraların vatandaşı zorlaması nedeniyle, verilen yardımda artışa gidildi. Evvelki gün CNN Türk’te açıklama yapan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Dönüşümü desteklemek maksadıyla kira yardımı ölçüsünü artırdık. İstanbul’da 1.500 liraydı, 3 bin 500 lira yaptık. Ankara, Bursa, Antalya, İzmir’de 3 bin liraya çıkarıyoruz. Büyükşehirlerde aylık kira yardımını 2 bin 500, öteki vilayetlerde 2 bin liraya çıkarıyoruz. Yardımları nisandan itibaren vatandaşların hesaplarına yatıracağız” diye konuştu.

Bakan Kurum, hafta sonu Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ek takviyeler açıklanacağını da söyledi.

YAPIMA DAYANAK BEKLENİYOR

Edinilen bilgilere nazaran dönüşüm kredilerinde faizin yüzde 1’in altına inmesi, çekilen krediye verilen bakanlık faiz dayanağının artması ve vadenin uzaması planlanıyor.

Konut kampanyalarında olduğu üzere ödemesiz periyot ya da birinci yıllarda taksit avantajı sağlanması da planlar ortasında. Dönüşüm kredisinde üst limit geçen yıl 2 sefer arttırıldı. Şu an konutu dönüşecek şahsa verilen kredi üst limiti 600 bin lira. Faiz takviyesi de yıllık 600 baz puan olarak uygulanıyor. Bu da aylık 0.50 puan manasına geliyor.

Vatandaş aylık yüzde 1.5 oranlı dönüşüm kredi kullanıldığında, bunun yüzde 0.50’sini bakanlık karşılamış oluyor. Fakat kredi faizlerinin yüksek olması ve bankaların kredi taleplerine olumlu dönüş yapmaması süreci zorluyor.

Atılacak yeni adımlarla hem kredinin cazip, hem de işler hale gelmesi hedefleniyor.

İŞTE YENİ DEVİR KİRA YARDIMI

KİMLER KAÇ AY TAKVİYE ALIYOR?

kira yardımı riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv yapı alanlarında en fazla 48 ay olarak uygulanıyor. Konut sahiplerine aylık ödeme yapılırken, kiracı ve sonlu birebir hak sahiplerine (oturum hakkı olana) bir sefer ödeme yapılıyor. Riskli yapılar yenilenirken tapu, noter, damga vergisi üzere harçlardan muafiyet sağlanıyor. Ayrıyeten vatandaş müteahhitle kat karşılığı mutabakat yapmadan meskenini kendi dönüştürürse yüzde 18 yerine yüzde 1 KDV ödüyor.